Otimização do anúncio Airbnb: veja primeiro o que pode melhorar.
Cole o link do seu anúncio. Receba grátis uma pontuação de 0 a 100 e três melhorias concretas, sem criar conta.
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O que analisamos ao otimizar.
Um anúncio ganha em dois momentos: quando alguém clica nos resultados de pesquisa e quando essa pessoa depois reserva. É disso que tratam estas cinco partes.
Fotos
A sua foto de capa e a ordem das cinco primeiras. O que um hóspede vê primeiro decide se clica.
Título
O que distingue o seu alojamento das dez casas ao lado, com as palavras que os hóspedes usam.
Descrição
Responder às perguntas de um hóspede antes de ele as fazer. Comodidades que correspondem aos filtros.
Preços
Como o seu preço se compara com alojamentos semelhantes, nas semanas cheias e nas calmas.
Avaliações
O que os hóspedes valorizam e onde algo falha. É aí que costuma estar a próxima melhoria.
O que a sua pontuação lhe diz.
A pontuação e os seus preços, juntos, mostram onde tem mais margem. É assim que a lemos.
Pontuação baixa, preços fixos
Aqui está a maior margem, no anúncio e nos preços. Comece pelo anúncio: é a base.
Pontuação baixa, bons preços
A margem está no anúncio. Um anúncio mais cuidado também pode justificar um preço mais alto.
Pontuação alta, preços fixos
A margem está nos preços e no calendário. Com um único preço fixo, a época alta costuma ficar barata demais e a baixa cara demais.
Pontuação alta, preços já variam
Olhe para o calendário: estadias mínimas que acompanham a procura e a experiência dos seus hóspedes.
Não só as fotos. Não só os preços.
As partes influenciam-se umas às outras. Por isso olhamos para o conjunto.
- Um anúncio melhor recebe mais cliques e pode justificar um preço mais alto.
- Quando mais desses cliques resultam em reservas, o Airbnb recompensa isso com mais visibilidade.
- Uma maior procura permite ajustar o preço e a duração mínima da estadia.
- Uma app para hóspedes com boa informação torna a estadia mais fácil para os seus hóspedes.
Com um proprietário de dois alojamentos, as reservas desta primavera renderam quase 40 por cento mais do que com os seus preços antigos.
Trabalhamos com uma garantia de resultados. Conseguimos estimar bem de antemão o potencial do seu alojamento, e não queremos ser pagos se não houver resultado.
Como funciona.
Pontuação grátis
Cole o link do seu anúncio. Após cerca de um minuto vê a sua pontuação e três melhorias.
Melhorar sozinho ou connosco
Aplique os pontos por si. Com o software HostRev melhora fotos, título e descrição e ajusta os seus preços.
Chamada com o Daniel
Quer saber que margem tem o seu alojamento? O Daniel mostra-lhe numa chamada, em inglês ou neerlandês.
Prefere começar sozinho?
Estes artigos aprofundam as partes da sua pontuação.
Bom saber.
Todas as perguntas frequentesO que é a otimização de um anúncio Airbnb?
Preparar o anúncio para que mais pessoas cliquem e mais delas reservem. Inclui as fotos e a sua ordem, o título, a descrição, as comodidades, os preços e o calendário.
Quanto custa a pontuação grátis?
Nada. Cole o link do seu anúncio e receba uma pontuação de 0 a 100 com três melhorias concretas. Não precisa de conta.
Quanto custa se depois quiser continuar?
O software tem um preço fixo por alojamento por mês, pode ser cancelado mensalmente e tem garantia de reembolso de 30 dias na subscrição. Também pode melhorar fotos e textos à parte com créditos. Os valores estão na página de preços.
A HostRev acrescenta às minhas fotos coisas que não existem?
Não. Melhoramos as suas fotos em 4K sem comodidades falsas, divisões falsas ou outra vista. Se uma imagem não estiver à altura, refazemo-la grátis.
Faz sentido otimizar se já uso preços dinâmicos?
Sim. Bons preços não significam que o calendário esteja bem configurado, e além dos preços costuma haver margem nas fotos, no título e no texto. A sua pontuação mostra onde está essa margem no seu caso.
E se não der resultado?
Trabalhamos com uma garantia de resultados. Se não estiver satisfeito e não tirar proveito, não o prendemos à subscrição.
Veja em que ponto está o seu anúncio.
Comece pela sua pontuação grátis. Assim sabe no que trabalhar primeiro.